A Caixa tem uma prática no mercado de cobrar no máximo 11,3% a.a. + TR, sendo o imóvel(objeto do contrato dados como garantia), mas há financiamentos da caixa que saem por 7,57% ao ANO. Está no site do banco central, e olhem hoje a taxa de juros está maior do que na época do financiamento do estádio, e também maior do que na época do refinanciamento na gestão Duílio.

Considerando a dívida inicial com a caixa de R$ 400 milhões de reais realizando um financiamento de 10 anos (120 meses), a uma taxa de juros de 11,3% teríamos o valor da parcela mensal de aproximadamente R$5.400.000,00.

Ou seja,

120 parcelas fixas de R$ 5.400.000,00 por mês;
R$ 64.800.000,00 por ano;
R$ 648.000.000,00 por 10 anos de financiamento.

Esse cálculo é sem considerar amortização dos juros.

É uma negociação extremamente fácil de pagar. 2 rendas de bilheteria por mês paga.
ou
Apenas com a venda do Name Rights VENDENDO por 20 anos de R$ 50 milhões por ano.

Seria muito mais leve para pagar.