Nelson Junior
O maior problema seria quem vai ser o administrador esta ação, você daria o seu dinheiro para esta diretoria?
em Estádio do Corinthians > Venda de Cotas de Participação
Em resposta ao tópico:
Amigos, já escrevi várias vezes no Fórum sobre o tema 'Pagamento da Arena' e agora, que parece que as coisas estão se tornando 'transparentes' gostaria de sugerir uma proposta e, através daqui e mídias sociais, poderia ganhar força e ser implementada, para, finalmente, acabarmos de pagar A Arena Corinthians.
A dívida total agora está em R$ 600 milhões, isto incidindo os juros do empréstimo Caixa/BNDES. Ou seja, se for amortizada o valor deverá cair consideravelmente, provavelmente na faixa de R$ 450 milhões ou menos.
Então, tomemos por base R$ 450 milhões. O Corinthians hoje é dono de 50% do Estádio a outra metade é essa dívida ai de R$ 450 milhões. O Corinthians poderia lançar uma 'COTA SÓCIO ESTÁDIO', seriam 450 mil cotas ao valor unitário de R$ 1.000,00 (valor total R$ 450 milhões). Essa cota poderia ser comprada em 10 x de R$ 100,00 (o que não seria nenhum absurdo).
Com essa renda, em menos de 1 ano PAGARIA TOTALMENTE O ESTÁDIO.
Ai vocês perguntam, e o cotista ganha o quê? Pois bem, a partir da quitação do estádio, todo LUCRO, seria dividido em 50% do Corinthians e 50% dos cotistas (o Corinthians poderia adquirir várias cotas também e aumentar o percentual de posse do estádio).
Essa metade do LUCRO seria distribuída em forma de DIVIDENDOS em partes iguais para cada cota, quem tem duas cotas ganha o dobro e assim suscetivamente.
Tem estudos que a Arena poderá LUCRAR, já tirando todas as despesas inclusive manutenção em torno de R$ 100 milhões ao ano, sejamos pessimistas e LUCRE apenas R$ 45 milhões. Esse valor dividido por 450 mil cotas dá o valor de R$ 100 de DIVIDENDO AO ano. Ou seja, em 10 anos o investidor receberia todo o dinheiro de volta e ainda ficaria com uma cota que hoje valeria R$ 1.000,00. Daqui a dez anos a cota valeria mais pois o estádio se valorizaria, até com a possibilidade de venda dos Naming Rights.
Tudo isso em aplicativos com TRANSPARÊNCIA e as cotas aumentariam ou diminuiriam de valores de acordo com o potencial de arrecadação e geração de Lucros, como um Fundo Imobiliário de um Shopping, por exemplo.
O que acham da ideia? Eu compraria a minha cota pagando 10 x R$ 100,00 com certeza.
VAI CORINTHIANS!
