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Vou explicar como funciona a amortização da dívida
Tópico Lendário Entenda as regras
Publicado no Fórum do Meu Timão em 02/12/2024 às 01:51
Por Lucas Corinthians
(@lucasmave.sccp)
Vejo muita gente com dúvidas sobre como é feito o pagamento da Arena. Então vou explicar como é o sistema de um financiamento imobiliário que é praticamente igual.
Suponha que você pegou 5 mil emprestados e vai pagar em 5 anos, então seria 5 mil dividido por 5, mil por ano. Só que tem os juros vamos supor 20% ano. Então no primeiro ano você tem que pagar 1.000 + 1.000 = 2000 de parcela.
Isso pq 1.000 é referente ao juros (20% x 5.000) e 1.000 é amortização.
Portanto ao final do 1º ano sua dívida (saldo devedor) é de 4.000. Você inicia o 2º ano devendo 4.000, no 2º ano você paga 1.800 de parcela, 800 juros (20% x 4.000 = 800) + 1.000 de amortização.
Pense como se o dinheiro estivesse 'alugado' para você, você paga 'aluguel'do dinheiro que ainda deve e assim por diante (segue tabela abaixo com todo o fluxo de parcelas desse exemplo).
Esse é o sistema SAC (sistema de amortização constante), usado inclusive pela Caixa para financiamentos imobiliários para pessoas físicas. Existe o sistema Price que é o de parcelas constantes, mas isso é aula pra matemática financeira rs.
Agora imagine que durante o 1º ano você recebeu 1.000 de um parente, uma doação, e você decide amortizar a dívida.
Então no 1º ano ao invés de pagar 2.000 você paga 3.000 (1.000 juros + 1.000 amortização + 1.000 amortização (doação que você recebeu). Agora você termina o 1º ano devendo 3.000 (você amortizou 2mil da dívida) ao invés de 4.000.
No 2º ano a parcela que você tem que pagar é portanto 1600 (600 juros + 1.000 amortização).
Ou seja, você pagou menos juros e uma parcela menor pq você usou a doação do seu parente pra amortizar uma parte da dívida. E agora vai pagar mais rápido também pq vai encerrar o 2º ano com saldo devedor de 2.000 ao invés de 3.000.
É isso que será feito no caso do Corinthians, essa é a lógica.
Segue tabela com o exemplo que eu dei e segue também link do advogado da Gaviões explicando isso também.
https://x.com/IDCorinthiana/status/1862835020592746930 x.com x.com
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@garoto-enxaqueca em 02/12/2024 às 03:03
Tópico muito explicativo e elaborado pena que é muita coisa pra minha mente entender.
Mas valeu pela explicação.
@socrates-pensador em 02/12/2024 às 09:50
Só um ponto que vejo poucos comentando.
A gestão do caixa que estamos levantando via torcida não parece ser a mais eficiente, por dois motivos.
1) Pagamos juros subsidiados. Tenho a sensação que vale mais a pena deixar o dinheiro aplicado do que amortizar a dívida.
2) Com dinheiro na mão fica mais fácil negociar a quitação. Pergunta pra Caixa se eles não aceitariam, por exemplo, 500mi à vista para quitar de vez. Nossa dívida já estava provisionada, o que vier para eles, é lucro.
Pontos a se questionar.
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@carlos.tadeu.stoduto em 08/12/2024 às 16:00
Em dez anos de dívida do estádio a única descoberta verdadeira foi o supostamente...
O torcedor ajudará a comprar o estádio mas nunca dirão a verdade dos fatos nem tão pouco saber sobre o contrato...
Duvido muito se o documento de toda a transação desde o início seus proprietários terão o direito de ver, a torcida...
@gert.fernando.de.oli em 03/12/2024 às 22:38
Fora que o Corinthians continua pagando as parcelas
@rosinete.rosa em 03/12/2024 às 19:24
Tenho como um bom exemplo o financiamento do meu carro, foi feito em 48x de 1.100, paguei a primeira de baixo pra cima e o valor caiu para 350 reais, sempre pago de trás pra frente e logicamente as que vão vencendo mês à mês.
Com essa forma de pagamento, em seis meses já peguei doze parcelas, as últimas vão aumentando gradativamente, hoje está em 410 reais +ou -.
Espero que seja assim com nossa Arena e vamos quitar o mais rápido possível!
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@marcelo.oliveira141 em 03/12/2024 às 10:44
Se batermos 110 milhões no primeiro mês e uma grande parte fará isso mês a mês podemos bater o total, por isso não me animei muito com a velocidade das doações, a melhor conta que vi até agora foi 1 milhão de doadores com 100 reais por mês
@gean.franca em 03/12/2024 às 08:20
Eu só tenho um ponto a perguntar,
Se é uma amortização, por ex. Eu estou pagando um AP. Aqui fiz em 30 anos para pagar com um valor fixado em 1.100 mês, ok os juros ficaram um bica ao mês por não dei um valor baixo na entrada.
O que eu fiz amortizei os juros pagando $700 contos a mais na parcela pagando os boletos de trás e consegui um desconto absurdo da dívida total e de quebra paguei muito menos no valor total.
A pergunta é não daria para ser feito o msm na arena?
Roberto 57 posts
@roberto-nunes em 03/12/2024 às 07:54
Por mais rápido que o Primeiro Boleto foi Pago!
Caraca! É Muito Dinheiro p Chegar em 700 Milhões, ainda!
