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[PROPOSTA] Fazendinha 20k: o 'pulo do gato' para o Corinthians quitar a Arena e dominar
Tópico Lendário Entenda as regras
Diego 95 posts
Publicado no Fórum do Meu Timão em 11/03/2026 às 17:00
Por Diego Rigo
(@diego-rigo)
Fala, Fiel!
Como profissional de Business Development, ando pensando muito no nosso patrimônio e como estamos deixando dinheiro na mesa no Parque São Jorge. Queria a opinião de vocês sobre uma tese que estruturei: a dualidade de Arenas.
A Ideia: transformar a Fazendinha em uma 'Arena Boutique' (20 mil pessoas). Itaquera é nossa fortaleza de escala (45k-70k), mas abrir a Neo Química Arena para jogos de menor apelo ou eventos médios tem um custo operacional (OPEX) altíssimo.
A proposta é um retrofit total da Fazendinha para transformá-la em uma arena multiúso moderna para 20 mil pessoas (estilo o que estão fazendo no Pacaembu).
Por que isso mudaria nosso patamar financeiro?
- Segmentação de Mercado: Itaquera fica para os 'Mega Eventos' e Libertadores. A Fazendinha vira o Hub de shows nacionais, eventos corporativos e o coração do Futebol Feminino e Base.
- Localização Imbatível: O Tatuapé é muito mais central. Para eventos de médio porte, a logística do PSJ é infinitamente melhor para quem vem do Centro/ZS, permitindo cobrar um aluguel 'Premium'.
- Backup do profissional: Se a Neo Química Arena estiver alugada para um show internacional (tipo Taylor Swift ou NFL), o time principal joga na Fazendinha para 20 mil pessoas. O dinheiro do ingresso e do consumo continua dentro do Corinthians, sem precisar alugar estádio de rival.
- Master Naming Rights: Poderíamos vender o Naming Rights do Complexo Parque São Jorge inteiro. Uma marca de tecnologia ou varejo assinando o 'Hub de Eventos' 7 dias por semana.
O Projeto Técnico (CAPEX Otimizado)
Não seria um estádio luxuoso de bilhões. Seria uma reforma de uns R$ 200 milhões, focada em:
- Arquibancadas compactas e verticais (estilo caldeirão).
- Cobertura parcial (para garantir a saúde do gramado sem gastar fortunas com luz artificial).
- Áreas VIP e camarotes para o público corporativo da região.
A pergunta que fica: v ocês acham que a Fiel apoiaria ver a Fazendinha modernizada assim, ou preferem que ela continue como está, mesmo que isso custe caro para o clube manter?
Bora debater! #VaiCorinthians
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David 177 posts
@david.buarque em 11/03/2026 às 17:56
Eu faria com cobertura total, grama sintética, anel de camarotes, recuo para show e área de evento (feira de negócios).
@marco-torcedor em 11/03/2026 às 17:44
A Fazendinha deveria ser transformada em Arena multiuso, pra ontem.
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Últimas respostas
@theombudsdman em 13/03/2026 às 22:36
Houveram diversos projetos e discussões sobre a fazendinha no passado, inclusive com menção ao estádio do Atlético de Madri na época mas, temos uma questão com trânsito e aglomeração nesta região que geraria um caos no tráfego e por isso havia e acho que ainda há limitações neste aspecto
@fabricio.beleze Apoiador em 13/03/2026 às 16:25
Boa ideia!
@ygor.caldeira em 13/03/2026 às 16:14
Não temos dinheiro nem pra pagar salário?
@robson.gualda em 13/03/2026 às 15:53
Seria top
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Rafael 108 posts
@r.guimaraes em 13/03/2026 às 15:47
Pelo custo avaliado de obra é muita grana.
200 mi pra se pagar leva tempo (e tempo que a gente não tem)
É um investimento de longo prazo. Não temos os 200 mi, teria que tomar emprestado, as taxas de juros estão altíssimas. É mais um risco que se o clube adquire e não consegue cobrir, vira mais uma bola de neve.
Samuel 54 posts
@samuel-vieira1 em 13/03/2026 às 15:23
Sinceramente eu prefiro a minha sugestão.
Transferir o feminino e a base para o mini estádio prometido dentro do CT. Se não me engano a capacidade seria perto disso.
E já estaria em andamento.
E transformava a fazendinha em espaço exclusivamente de eventos e shopping. Com hotel e apartamentos.
Tenho um post perdido aqui no fórum sobre isso
Samuel 54 posts
@samuel-vieira1 em 13/03/2026 às 14:36
Sinceramente eu prefiro a minha sugestão.
Transferir o feminino e a base para o mini estádio prometido dentro do CT. Se não me engano a capacidade seria perto disso.
E já estaria em andamento.
E transformava a fazendinha em espaço exclusivamente de eventos e shopping. Com hotel e apartamentos.
Tenho um post perdido aqui no fórum sobre isso
@valter.guilherme.jun em 13/03/2026 às 14:31
Vou responder em ideias igual você colocou:
O que seria 'mega eventos'? Libertadores? Finais? Não está especificado, mas olhe as Brabas: a gente reclama que elas não jogam na Neo Química Arena, e quando jogam tem um público muito bom.
2
Fora que a arrecadação (lembre-se que estamos pagando a Arena ainda) na Fazendinha é muito menor, o acesso lá (eu acho) que é pior do que para Itaquera. Então, se der certo os shows, eu remanejaria eles para Itaquera.
3
Em outro tópico citei que poderíamos atuar em um enquanto o outro estivesse em reforma.
4 Tem que verificar se pode: aí se puder, pode ser feito um 'combo' (NQA + PSJ), vender separado os dois, ou algo assim.
Projeto Técnico
Poderia ser bancado com o NR vendido
Se não me engano, atrás dos gols já são sem cadeiras, então é preciso ver se realmente já não tem essa capacidade.
O que seria a cobertura parcial: somente a arquibancada? A NQA também não tem, mas eu acho que deveria ter. Até por conforto.
O Nilton Santos tem cobertura em sua totalidade nos anéis, e tem que colocar luz artificial para cuidar do gramado.
Os camarotes são do lado da marginal (me corrijam se estiver errado). Acho que podem ser usados.
