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E se fosse possível trocar o financiamento da Caixa por um Consórcio?
Thiago 183 posts
Publicado no Fórum do Meu Timão em 16/06/2025 às 21:04
Por Thiago Cavalcanti
(@thiagocavalcanti)
Esse ano vamos pagar pelo estádio:
Amortização + Juros (CDI+2%) que seriam:
40.000.000 + 87.584.000 = 127.584.000
*Dívida estimada com a Caixa 680 Milhões
*CDI pode alterar pra cima ou pra baixo
E se fosse possível uma parceria com alguma empresa de Consórcio, onde o Fundo Imobiliário contratasse uma carta de crédito com lance embutido, pelo prazo de 240 meses?
*Existem Cartas de crédito pra Consórcio no valor de até 1,5 Milhões, nesse caso o fundo teria que comprar 454 cotas (é possível utilizar mais de uma cota pra apenas um imóvel)
Seria mais ou menos assim:
Saldo devedor com a Caixa:
•R$ 680.000.000
Taxa de administração das empresas para Consórcio imobiliário 23%:
•R$ 156.400.000,00
Lance embutido de 30%:
•R$ 204.000.000,00
Somando carta de crédito+taxa de administração+lance embutido teríamos:
•R$ 1.040.400.000 ÷ 240 = R$ 4.335.000,00 (Mensalmente)
Trocariamos uma dívida anual de R$ 127.854.000,00 por R$ 52.020.000,00.
Sobrariam quase 76 Milhões para serem usados pra pagar outras dívidas.
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@celso-teixeira em 16/06/2025 às 21:08
Existem regras do banco central para compras de cartas de consórcio, e precisaria, além de observar essas regras, um número absurdo de cartas CONTEMPLADAS? Ou seja, não existe essa possibilidade.
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Últimas respostas
@vitudafiel em 17/06/2025 às 06:55
Não daria, amigo? Por mais que houvesse um projeto estruturado, o Corinthians simplesmente não paga, sendo assim, a cota seria cancelada kkkkkkk
@wuelber em 17/06/2025 às 06:49
É foda que se quitar a arena esse dinheiro pra pagar as dívidas seria muito.foda
A dívida hoje é 658 milhões, não 680. Diferença gritante.
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@joseph-dias-schwalk em 16/06/2025 às 21:12
Essa arena era pra estar se não quitada, faltando pouco $$$ o contrato era bem claro, renda de bilheteria e NR pra pagar arena, nunca deram 1 real, e ainda tem dívida de R$100 milhões com Arena Fundo! $$$
@kapiau-pe-rachado em 16/06/2025 às 21:06
Sua ideia é boa, admirável até, mas você acha que alguém no clube tá se preocupando, os caras é verem o clube derreter, ninguém quer o bem do Corinthians dentro do Corinthians.
