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respondido por Frederico há 7 minutos
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Financiamento da Arena: entendendo a situação do saldo após cada amortização
Tópico Lendário Entenda as regras
Ricardo 66 posts
Publicado no Fórum do Meu Timão em 22/12/2024 às 22:25
Por Ricardo Gimenez
(@ricardo-gimenez)
Como desconheço as condições do financiamento da construção da Neo Química Arena, eu estaria sendo leviano se dissesse algo a respeito das particularidades do contrato, no entanto, em termos de matemática financeira, o raciocínio demonstrado a seguir se aproximará bastante da evolução de um saldo devedor.
Inicialmente é necessário comentar que em uma situação real, além de juros é cobrado o IOF (diluído no financiamento, o que o encarece mais ainda) e dependendo da situação, há ainda taxa de contrato e até seguros (as famigeradas taxas embutidas).
Ignorando custos tributários e eventuais encargos adicionais, foi montada a próxima tabela simulando um financiamento de R$ 10.000,00 à taxa de 1% ao mês pelo Sistema Francês (ou Sistema Price) a pagar em 10 parcelas mensais fixas de R$ 1.055,82:
Por este tipo de cálculo de matemática financeira, muito utilizada em empréstimos bancários ou compras a prazo em várias lojas varejistas que conhecemos, as parcelas são fixas e a cada pagamento, uma parte vai para os juros e o restante é destinado a amortizar o valor principal da dívida; ao observar a escala de cores em cada período, percebe-se que a cada parcela paga os juros diminuem enquanto as amortizações aumentam.
Por regra, considerando que juros são a remuneração do capital do credor, significa que quando é feita uma amortização, automaticamente o capital em uso diminui e consequentemente o valor dos juros diminui, ao mesmo tempo em que os juros previstos para o futuro ainda não incorreram porque juros se formam com o passar do tempo.
Ocorre que desde a contratação, como o Corinthians somente pagou juros (sem falar de renegociação com carência capitalizada), o saldo devedor continuava altíssimo justamente por falta de amortização do principal.
Enfim, visto que a quantia arrecadada pela campanha da Gaviões da Fiel pelo site é destinada sobretudo à amortização do financiamento, explica-se o fato do saldo devedor em cada 'bloqueto pago' diminuir mais que os 710 milhões diminuídos dos pagamentos parciais.
VAI Timão!
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Com 31 milhões amortizamos 51 milhões, a dúvida já caiu de 710 para 659 milhões.
Incrível.
No ritmo das doações desse mês, se continuar assim até maio de 2025, faremos 210 milhões, imaginando 35 milhões por mês em 6 meses. Pode ser um pouco menos, estamos em 33 milhões, acho difícil bater 35 ainda esse mês.
@fabio-russo2 em 23/12/2024 às 10:46
Arena superfaturada, contrato nebuloso, fundo da arena que o dinheiro sumiu, 10 anos de financiamento que o valor aumentou em vez de diminuir...oq a R&T fez era para serem pendurados pela perna de cabeça para baixo na passarela do metro na radial e cada corinthiano que passasse podesse dar um soco
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Fabio 36 posts
@fabio-leme-de-lima em 28/12/2024 às 06:54
Sou a favor que o clube reverta uma porcentagem 'X' de vendas, empréstimos e patrocínios de qualquer receita positiva que entre para o Corinthians, temos que ter pés no chão e cabeça no lugar.
Sergio 4 posts
@sergio.brito5 em 27/12/2024 às 14:23
O club não pode voltar a deixar de pagar mensalmente essa dívida, do contrário o juros que a fiel está amortizando não valerá de nada se houver uma eventual parada na vakinha.
Jessé 63 posts
@jesse.ferreira.ribei em 26/12/2024 às 20:40
O meu melhor presente de fim de ano é ver nossa torcida em paz e o Coringão voando. Graças a Deus estamos saindo do fundo do poço. Vai Corinthians!
@rosinete.rosa em 26/12/2024 às 13:42
O papel do torcedor é AJUDAR a pagar a Arena, isso não tira a responsabilidade do clube em pagar também.
O clube tem que esquecer que a torcida está pagando e honrar os pagamentos através da arrecadação da bilheteria, com isso a quitação vai ser bem mais rápida.
O clube não pode deixar essa carga somente para os torcedores.
Repito, a responsabilidade é do clube e tiveram dez anos para pagar e não pagaram.
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Rodrigo 11 posts
@rodrigo.noronha1 em 25/12/2024 às 15:43
Essa dívida vai abaixar bem quando a diretoria pagar as parcelas que já estavam planejadas... é isso que precisa ficar bem claro e transparente para a torcida! Se a bilheteria deu 90 milhões/ano a dívida já cai pra 600 milhões
@adenilton.nunes1 em 24/12/2024 às 07:33
Parabéns Ricardo explicações esclarecedoras é fundamental para o Corinthians é reduzir o valor total da dívida e juros vamos continuar fazendo as doações que até Maio vamos conseguir pagar a nossa dívida do estádio
@akinori.nishida em 24/12/2024 às 05:50
Torço muito, mas, muito, mesmo, que estejam planejando eventos pra arrecadações de valores extraordinários, para que se consiga pagar antes mesmo do final da campanha.
@osvaldoneto em 23/12/2024 às 20:33
Muito interessante
